Acheter son home sweet home

Appartement ou maison ? A la ville ou à la campagne ? L’accès à la propriété n’est plus un rêve, mais trouver le bon financement est complexe. Partenaires depuis de nombreuses années dans ce secteur, la régie Duboux et le Groupe Plus offrent une expertise fine et personnalisée.

Un jour, je serai propriétaire de mon home sweet home. Un jour ? Et pourquoi pas maintenant ! Appartement ou maison ? En ville ou à la campagne ? Peu importe, mais c’est le bon moment pour devenir propriétaire. Livio Campagna, associé chez Groupe Plus et spécialiste en financement hypothécaires, explique : « Il y a quelques années, les taux hypothécaires étaient à 2 ou 3%, mais aujourd’hui ils sont très bas. Il est désormais plus avantageux d’acheter que de louer. La situation des taux hypothécaires pour les cinq prochaines années ne devrait pas beaucoup évoluer. Il n’y a pas de vrai risque de les voir repartir à la hausse. »

Le Groupe Plus, qui fête ses 10 ans en 2022, est né de l’association de professionnels de l’assurance, de courtiers hypothécaires, de comptables et de fiscalistes afin de réunir sous le même toit toutes les compétences en lien avec les finances d’une personne et d’une entreprise. « Au début, nous étions quatre associés et nous sommes six aujourd’hui. Nous avons commencé nos activités avec l’étude de la prévoyance pour la clientèle patrimoniale et, peu à peu, nous avons élargi notre offre afin de répondre à l’ensemble des questions liées aux finances. Nous sommes présents à Lausanne et à Neuchâtel et nous venons d’ouvrir notre première succursale dans le canton de Fribourg. Une autre suivra à Genève au premier trimestre 2022. »

Un partenaire de cœur

Mais avant d’être l’entreprise en plein essor qu’elle est aujourd’hui, le Groupe Plus a été une jeune start-up qui devait « convaincre », comme s’en souvient Livio Campagna. « La Duboux Immobilier a été la première à nous faire confiance pour le suivi de ses clients. Les liens entre nos deux entreprises se sont renforcés avec le temps. La relation avec Duboux Immobilier dépasse le cadre des affaires, l’agence est pour nous un partenaire de cœur. Nous travaillons en harmonie et en confiance. »

Il faut dire que Duboux Immobilier et le Groupe Plus partagent la même vision de l’entrepreneuriat, basé sur le dynamisme, le professionnalisme et une approche personnalisée en fonction de la situation de chaque client.

« L’intérêt pour l’immobilier est grandissant, constate Livio Campagna. Nous conseillons des professionnels du secteur, notamment des promoteurs, sur la faisabilité de leur projet et nous les accompagnons tout au long de son développement. Nous avons exactement la même démarche de conseil et de suivi pour les particuliers. Quelle que soit l’importance de leur projet, nous cherchons le financement adapté. »

Une vision à 360°

Ces dernières années, le climat économique favorable a boosté l’intérêt pour l’accession à la propriété. Mais celui-ci a aussi bénéficié des articles dans les médias et de l’apparition de nombreux blogs traitant de l’immobilier, de la bonne manière d’aborder l’achat de son logement et du choix du prêt immobilier.

Mais malgré la masse d’informations disponibles, le financement reste une étape complexe. Les questions sont nombreuses : Comment calculer le montant dont on dispose ? Auprès de qui faut-il négocier l’hypothèque ? Où trouver les fonds propres ? Quel sera l’impact de l’achat vis-à-vis des impôts ? Quelles assurances faut-il conclure ? Une longue liste qui peut vite être décourageante.

Face à ce constat, la philosophie du Groupe Plus repose sur une approche pratique à 360°. Le langage technique est remplacé par la proximité avec les experts, les explications simples, les exemples précis et les résultats sont au rendez-vous.

A partir de l’analyse de la situation de l’acquéreur potentiel, les spécialistes du Groupe Plus passent en revue les différentes solutions de financement proposées sur le marché afin de sélectionner la plus avantageuse, qui prend en compte l’ensemble des données et pas uniquement le taux hypothécaire le plus bas du marché.