- Régie Duboux

Dans un cadre verdoyant, cette propriété bénéficie de beaux volumes, d’espace, de lumière et de caractère. La parcelle de plus de 2300 m2 jouit d'un cadre paisible et sécurisé.

La demeure est composée de la maison principale de 8 pièces avec environ 270 m2 répartis sur trois niveaux, avec un magnifique jardin aménagé et agrémentée d'une piscine. Un appartement en duplex avec terrasse, jardin et entrée séparée.

Distribution de l'habitation principale :

Rez-de-chaussée :

Entrée
Hall de distribution
Une cuisine agencée avec cagibi ainsi qu'un accès à l'extérieur (façade Est)
Une salle à manger
Un séjour
Une zone vestiaire avec petit lavabo
Un WC visiteurs
Une buanderie
Un local chaufferie
Un escalier menant au sous-sol où se trouve une cave avec quatre cuves à mazout
Un escalier menant au premier étage

Premier étage :

Hall de distribution
Un WC avec lavabo
Une salle de bain avec lavabo
Trois chambres à coucher
Une suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bain avec double lavabo (baignoire et douche).

Combles :

Une chambre à coucher entièrement rénovée
Une chambre qui pourrait être aménagée en salle de bain
Grand galetas

Distribution de l'appartement en duplex (Aile Ouest) :

Entrée avec hall
Salle de bain avec WC et lavabo
Une chambre
Une cuisine agencée et ouverte sur salle à manger
Une salle de douche avec WC et lavabo

Une terrasse en partie couverte
Un jardin clôturé et privatisé pour l'appartement
Un escalier en bois menant à l'étage sous combles
Une chambre à coucher
Un grand espace séjour avec cheminée

Aménagements extérieurs :

Accès et places de parking
Piscine
Jardin arborisé et entièrement clôturé
Arrosage automatique (eau du lac)

Note :
Il est possible de relier à nouveau les deux logements.
A noter également que cet appartement peut se louer facilement (CHF 2'900.-/mois)

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In a green setting, this property benefits from beautiful volumes, space, light and character. The
plot of over 2300 m2 enjoys a peaceful and secure
setting. The residence is made up of the main house with 8 rooms with approximately 270 m2 spread over three levels, with a magnificent landscaped garden and a swimming pool. A duplex apartment with terrace, garden and separate entrance.

Distribution of the main house:

Ground floor :
Hall
distribution hall
A fitted kitchen with storage room as well as
access to the outside (East facade)
A dining room
A living room
A cloakroom area with a small sink
A guest toilet
Laundry room
A boiler room
A staircase leading to the basement where there
is a cellar with four oil tanks
A staircase leading to the first floor

First floor :
Distribution hall
A toilet with sink
A bathroom with sink
Three bedrooms
A master suite with fireplace, dressing room and
bathroom with double sink (bathtub and shower).

Attic :
A completely renovated bedroom
A bedroom that could be converted into a bathroom
Large attic

Distribution of the duplex apartment (West Wing):
Entrance with hall
Bathroom with toilet and sink
A Room
A fitted kitchen open to the dining room
A shower room with WC and sink
A partially covered terrace
A fenced and privatized garden for the apartment
A wooden staircase leading to the attic floor
A bedroom
A large living area with fireplace

Outdoor Facilities :
Access and parking spaces
Swimming pool
Tree-lined and fully fenced garden
Automatic watering (lake water)

Note :
It is possible to connect the two units again.
this apartment can be rented easily (CHF 2'900.-/month)