A Vendre Villa Individuelle 4.5 pièces à Epalinges

EN EXCLUSIVITE
Réf.: 330750
CHF 1'490'000.-
Cette villa individuelle de 4.5 pièces d'une surface habitable de 160m2, est implantée sur une très belle parcelle de plus de 1'000 m2. Entourée d'un joli jardin aménagé et d'un beau dégagement, la propriété offre un écrin de verdure pour ses futurs propriétaires.

La villa se compose comme suit:
Rez-de-chaussée:
- spacieux hall d'entrée débouchant sur un coin vestiaire
- salle de douche avec WC et lavabo
- cuisine fermée et habitable avec accès terrasse
- spacieux séjour avec cheminée de salon donnant accès à la terrasse et au jardin

Étage:
- 3 chambres, dont 1 grande chambre parentale avec balcon et accès à un bureau sous les combles
- salle de bain + douche avec WC et lavabo

Combles:
- grenier séparé

Sous-sol:
- grand disponible de 25 m2 chauffé
- buanderie
- cave
- local chauffage
- local des citernes à mazout

Extérieur:
- grand jardin avec plusieurs potagers aménagés sur l'un des côtés
- réduit de jardin
- garage box pour 2 voitures et places de parc dans la cour

La propriété étant située proche de la Route de Berne, des nuisances sonores sont à prendre en considération.
Exception faite des goûts ou désirs personnels de chacun, la maison nécessite une remise au goût du jour.

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable (m2) : 160
Volume (m3) : 1'015
Nombre de chambres : 3
Surface jardin (m2) : 928
Nombre de salles de bain : 2
Surface du terrain (m2) : 1'056

Parcs et garages

Box : 1
Parc extérieur : 3

Données complémentaires

Vue : Dégagée
Année de construction : 1978

Contact

Carlo Festa

Régie Duboux SA

Rue du Petit-Chêne 26

1003 Lausanne

Tél. +41 21 321 90 40

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